København K, Andelslejlighed byttes, 1359, 3 vær., 89 kvm., boligydelse kr. 7036, andelsvurdering kr. [xxxxx], @Ahlefeldtsgade

Lejlighed i Nansensgadekvarteret BYTTES TIL MINDRE

HAVES:

Dejlig, lys andelslejlighed på 89m2 ved H.C. Ørstedsparken, Søerne, Torvehallerne og Nørreport Station.

v 3 gode værelser.
v Kombineret spisekøkken og stue.
v Stort badeværelse med separat bruseniche.

Lyse og venlige rum med sol fra begge sider. Usædvanligt høj stuelejlighed med hele 2,5m til jord og derfor fri af indkig. Renoveret i 2006 med nyt køkken og badeværelse samt lydlofter og lydisolerende forsatsruder, så her er også nærmest støjfrit.

Ideel til en familie på grund af:

v Stort fællesrum (spisekøkken/stue).
v Separate værelser uden gennemgang.
v Børnene kan løbe direkte ud i vores hyggelige have og lege.

Lille, rar forening, hvor alle kender hinanden. Ejendommen er tip-top efter store projekter de seneste år med bla. nye 3-lags termovinduer, nye faldstammer, renovering af tag, facade, dræn og kloaker, fugt-/skybrudssikring af kælderen m.m. Desuden fælles vaskeri. Udlejning via Airbnb er tilladt.

Andelsprisen er kr. 1.708.440 ekskl. forbedringer á forventet ca. kr. 100.000 (afventer vurderingsmand). Boligydelsen er kr. 7.036. Acc. vand/varme er p.t. kr. 432. Planlagt overdragelse pr. ultimo 2024.

v Beliggenhed med maks. 10 min. gang til Nørreport Station.
v 2 værelser uden gennemgang og med plads til dobbeltseng/klædeskab/bord i hvert rum.
v Badeværelse med separat bruseniche.
v Maks. 1.3 mio i andel inkl. forbedringer
v Maks 4.000 i boligafgift inkl. acc. vand/varme.
v Fremleje og Airbnb tilladt.
v Høj stue med udgang til grøn have/gård eller lejlighed med altan er et plus.

VEDR. HENVENDELSER:

Jeg er kun interesseret i at bytte.

Fint hvis du skriver, om du er bankgodkendt og angiver tlf.nr., så vil jeg ringe dig op for en snak - nemmere end lange beskeder frem og tilbage.

Du får svar inden for en uge, hvis der er et muligt match. Hvis du ikke hører noget herefter, er det fordi, jeg ikke er interesseret, men så skal du uanset hermed have tak for henvendelsen. :-)

/Andy